Vente en viager en Province de Liège

Depuis notre bureau au cœur de la Cité Ardente, nous gérons les ventes en viager dans la province. Thierry et Julie Penasse, ont construit leur carrière depuis de nombreuses années, se spécialisant toujours plus dans la vente en viager à Liège et en Wallonie.

Deux décennies d'expérience

Notre activité fut fondée en 2005. D'emblée, nous avons misé sur le créneau de la vente en viager en Belgique francophone. Nous estimons que ce type de vente présente des avantages importants et indéniables, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Mais pour bénéficier de ces avantages, l'un comme l'autre ont besoin de l'expertise professionnelle d'un spécialiste expérimenté. C'est justement ce que VIAGER À LIÈGE propose :

  • Estimation gratuite de la valeur vénale du bien immobilier
  • Evaluation de l'état du bien
  • Calcul du bouquet et des rentes mensuelles
  • Accompagnement de proximité, travail sur mesure

Tant vendeur qu'acheteur peuvent se reposer en toute confiance sur notre expérience, riche de plus de 400 ventes en viager réussies, dont plus d'une centaine à Liège.

Le choix du viager

Balayons d'emblée les a priori concernant le viager. Personne n'est forcé de vendre en viager, il s'agit d'un choix. Un choix que nous avons fait pour notre part en tant qu’agent, il y a près de 20 ans, et un choix que des propriétaires font chaque jour en Belgique ou en France.

Le choix du viager, pour le vendeur – aussi appelé crédirentier – c'est le choix de profiter de la valeur financière de son bien immobilier de son vivant, donc de gérer lui-même sa succession, même s’il a des héritiers directs, ce qui est souvent le cas.

En effet, il a sans doute passé sa vie active à investir dans ses briques, comme tant de Belges le font en bon père ou bonne mère de famille. Mais comment profiter de cet investissement et de la plus-value qu’il a accumulée au cours du temps une fois ses vieux jours arrivés ?

A quel âge envisager le viager ?

Vendre en viager peut s’envisager vers l’âge de la retraite ± 65 ans jusqu’à un âge avancé, autour des 90 ans, ce qui est très rare mais faisable.

Mais comment profiter de cet investissement une fois vos vieux jours arrivés ?

La vente en viager vous permet de littéralement sortir l'argent de votre maison ou appartement, et de l'utiliser pour couvrir vos loisirs, vos besoins, ou pour préparer votre succession. Payer un voyage, assister votre entourage, couvrir des frais de santé, voire plus tard de maison de repos, améliorer et bien entretenir son cadre de vie… tout est désormais possible.

Alors n'hésitez pas à prendre contact avec Thierry et Julie Penasse de VIAGER À LIÈGE. Nous répondrons volontiers à toutes vos questions et vous fournirons une estimation gratuite. Vous pouvez également consulter notre page expliquant les nombreux avantages de la vente en viager pour les vendeurs.

Radiographie de l'abdomen d'un chien

Investir dans le viager

Pour l'acheteur, le viager représente bien plus qu'un pari sur la durée du contrat. Bien entendu, un coup de chance est possible et vous pourriez acquérir un bien pour sensiblement moins que sa valeur vénale. Aussi attrayante cette perspective soit-elle, sachez qu'il existe d'autres intérêts dans le viager.

Ainsi, vous pouvez tout simplement investir dans un bien immobilier qui se gère tout seul. En effet, si vous investissez dans le viager occupé, le vendeur continue d'y habiter, il en a l'usufruit, et doit donc l'entretenir et en payer le précompte immobilier. Etant donné son investissement sentimental dans sa maison ou son appartement, le vendeur en prendra bien soin. De plus, vous ne courrez aucun risque de chômage locatif (absence de locataire) ou de loyers (ou charges) impayés.

L'autre intérêt est l'absence d'emprunt hypothécaire. Depuis la remontée des taux, le crédit immobilier devient plus difficile à obtenir, voire impossible pour certains candidats propriétaires ou petits investisseurs.

Après quelques années d'épargne et avec une situation correcte, beaucoup de Belges sont financièrement capables d'acheter un bien immobilier en viager.

Estimation gratuite de votre bien en Province de Liège

Prenons contact et vous bénéficierez rapidement d'une estimation gratuite de votre bien, sans le moindre engagement de votre part. Notre expert en viager vous aidera à fixer le montant du bouquet ainsi que des rentes mensuelles.

Ce calcul sera basé sur des données concrètes (valeur du bien, espérance de vie moyenne en Belgique, taux d’intérêt, taux d’inflation …) ainsi que sur vos besoins et sur la situation du marché. Vous pourrez rapidement vendre votre bien, tout en y restant de longues années, à vie si vous le voulez et le pouvez, tout en profitant d'un capital financier et de rentrées mensuelles importantes, non imposables, qui viennent en complément de votre pension.

Demandez votre estimation gratuite
Remplissez notre formulaire en ligne ou contactez-nous au 04 343 24 30

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